Kontenery w Żorach: Rozbudowują "getto socjalne" [ZDJĘCIA]

Dzisiaj przy ul. Kolejowej w Żorach stoją trzy rzędy blaszaków z 31 mieszkaniami, w których mieszkają 44 osoby. Do końca października tego roku będzie gotowych 35 nowych mieszkań socjalnych. Na przełomie 2015 i 2016 roku osiedlą się w nich najubożsi mieszkańcy, w tym po wyrokach eksmisyjnych. Dom będzie mogło tu znaleźć nawet do 110 osób!

Dzisiaj na ul. Kolejowej trwają ostatnie prace wykończeniowe i jest porządkowany teren wokół budynków. - Robimy cały środek mieszkań na gotowo. Później wykonamy chodniki naokoło budynków i ściany zewnętrzne – pojawi się pastelowy kolor ścian. Zbudujemy płot odgradzający od pobliskiego złomowiska i posadzimy tuje wzdłuż ogrodzenia – mówi dyrektor ZBM w Żorach.

Nowe socjale znajdują się w dwóch budynkach w kształcie litery L, które powstały z rozebranego w 2013 r. baraku mieszkalnego, dawnej siedziby ZBM Żory, z ulicy Wodzisławskiej i przeniesienia go na ul. Kolejową wraz z postawieniem fundamentów (to zadanie pochłonęło 534 tys. zł).

W większym budynku w kształcie litery L (535,8 m kw. powierzchni całkowitej) powstaje 28 mieszkań, a w mniejszym, prostopadłym do niego (182,35 m kw.) – siedem mieszkań.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!

CZYTAJ DALEJ NA NASTĘPNEJ STRONIE

Jak będą wyglądać nowe socjale?

Najmniejszy lokal ma 13,15 m kw. powierzchni użytkowej, a przeznaczony maksymalnie dla 5 osób - 30,49 m kw. W jednym mieszkaniu dom znajdzie od dwóch do pięciu osób – na jednego lokatora przypada 5 m kw. powierzchni lokalu.

Nowe kontenery nie będą odbiegać standardem od innych mieszkań socjalnych np. w budownictwie wielkopłytowym, oprócz samej konstrukcji. - W 2013 r zakończony został pierwszy etap naszej inwestycji, czyli przeniesienie dwóch budynków w stanie surowym z ul. Wodzisławskiej. Są inne od tych starszych z ul. Kolejowej - takich jest łącznie 31 i mieszkają w nich 44 osoby. To budynki zbudowane z prefabrykowanych betonowych elementów typu Wimer. Z kolei te starsze kontenery są typowe ze stali i ocieplone wełną mineralną - mówi dyrektor Gembalczyk.

W nowych „socjalach” dom będzie mogło znaleźć nawet i 110 osób, z najmniejszymi dochodami, a także dłużnicy. Dzisiaj na ul. Kolejowej 11 zaległości lokatorów wynoszą blisko 75 tys. zł. Największy dłużnik ma ponad 13 tys. zł.

- Dzisiaj w Żorach mamy 236 „socjali”, ale zapotrzebowanie jest ogromne. Brakuje 90 mieszkań. Wniosków o przydział mamy już złożonych z 70. Rozbudowujemy ul. Kolejową, aby zapewnić mieszkanie osobom najuboższym - mówi nam Joachim Gembalczyk, dyrektor Zarządu Budynków Miejskich w Żorach, który administruje budynkami przy ul. Kolejowej.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!

CZYTAJ DALEJ NA NASTĘPNEJ STRONIE

Socjolodzy są jednak za tym, aby rozpraszać mieszkańców najuboższych po całym mieście. - Z punktu widzenia socjologa takie lokowanie w jednym miejscu osób to tworzenie getta. Tam nie mieszka człowiek o średnich dochodach, w znacznym stopniu są to ludzie po wyrokach, eksmitowani, którzy nie radzą sobie w życiu. Wielu z nich staje się tzw. prawnikami biedy – to osoby, którzy nie skończyli żadnych fakultetów prawa, a oparli swoje życie na eksploatacji życia społecznego. Korzystają z pomocy, aby tylko nie iść do pracy – mówi profesor Marek Szczepański, socjolog.

Dyrektor ZBM w Żorach przyznaje, że lokatorzy „socjali” to zróżnicowana klientela. - Jedni rzeczywiście nie płacą, inni proszą o rozłożenie ich długów na raty. Jestem daleki od tego, aby dzielić ludzi na gorszych i lepszych. Każdemu musimy zapewnić lokal, a zapotrzebowanie jest olbrzymie. Mieszkania socjalne tworzymy w wielu miejscach w Żorach, w tym także np. na osiedlu Gwarków, ul. Promiennej, nie tylko na ul. Kolejowej – dodaje Joachim Gembalczyk, który przekonuje, że „jak na razie nie znalazła się żadna osoba, która byłaby niezadowolona z życia w barakach, jak to niektórzy nazywają i nowe socjale są o wiele lepsze od kontenerów, które stoją już przy ul. Kolejowej.

Nowe socjale znajdują się w dwóch budynkach w kształcie litery L. - Oba budynki są docieplone styropianem grubości 21 centymetrów, na który ułożono siatkę wzmacniającą i klej. Lokatorzy w nowych mieszkaniach będą mieć przynajmniej jeden pokoik, aneks z kuchenką elektryczną. Będą mieli kompletne wyposażenie łazienki, tj.: kabinę prysznicową, ubikację, umywalkę i miejsce na pralkę. Pomieszczenia mieszkalne będą wyposażone w elektryczny bojler na ciepłą wodę, obok niego będzie zlewozmywak i kuchenka elektryczna, a reszta wyposażenia będzie we własnym zakresie lokatorów. Bojler elektryczny będzie zasilał łazienkę i kuchnię, a centralne ogrzewanie będzie pochodzić z ogólnej kotłowni. Będą też osobne liczniki na wodę i energię elektryczną do konkretnego mieszkania – dodaje Joachim Gembalczyk.

Socjologowie przyznają, że rozproszenie najuboższych to pomoc w ich uspołecznianiu. - Dobrze, że nowe budynki przy ul. Kolejowej są bardziej trwałe budynki, a nie są to typowe kontenery, które często nie spełniają swojej roli z wielu powodów, np. związanych z temperaturą, codziennym życiem. Jestem za tym, aby nie tworzyć gett biedoty, ale rozpraszać w całym mieście, nawet jak to są dobre budynki i wspierać tych, którzy chcą sobie pomóc, aby mogli wyjścia z kłopotów, jednak zawsze jest to mniejszość – ok. 15 proc. z każdej setki – dodaje profesor Szczepański.

- Najwięcej do powiedzenia mają postronni, którzy nigdy nie byli na ul. Kolejowej, nie rozmawiali z tymi ludźmi. Staramy się rozsiedlać mieszkańców, nie skupiać ich w jednym miejscu – mówi dyrektor Gembalczyk.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!

CZYTAJ DALEJ NA NASTĘPNEJ STRONIE

Miesięczne opłaty w przykładowym mieszkaniu znajdującym się przy ul. Kolejowej 11, o powierzchni 27,90 m kw., zamieszkałym przez cztery osoby, posiadające dwa pokoje, z aneksem kuchennym, łazienką z toaletą, anteną zbiorczą, instalacją elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, wynoszą 443,38 zł brutto miesięcznie, w tym sam czynsz wynosi 50,22 zł, woda: 43,93 zł, kanalizacja: 65,08 zł, centralne ogrzewanie: 139,50 zł, energia elektryczna: 100 zł, opłata stała: 0,65 zł, śmieci: 44 zł.

Dzisiaj w zasobie miasta (wraz z lokalami w przymusowym zarządzie i we wspólnotach mieszkaniowych) znajdują się lokale: o pełnym czynszu – 673 i o czynszu socjalnym – 236.

Łącznie zamieszkuje w nich 2695 osób. Obecna stawka czynszu za 1 m kw. w mieszkaniu socjalnym wynosi 1,80 zł. Najmniejszy lokal socjalny ma powierzchnię użytkową – 12,91 m kw. i znajduje się w Żorach przy ul. Fabrycznej 10 C. Największy lokal socjalny ma powierzchnię – 63,20 m kw. i znajduje się w Żorach przy ul. Karola Miarki 11

Dla przykładu w rodzinie trzyosobowej limit dochodu do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego wynosi 1.716,87 zł brutto miesięcznie, a do zawarcia umowy najmu lokalu o pełnym czynszu 2.641,35 zł brutto miesięcznie.

Na ofertę zawarcia umowy najmu aktualnie w Gminie Żory oczekuje: 86 wnioskodawców na wskazanie mieszkania, 15 wnioskodawców na dokonanie zamiany z tzw. „urzędu”, 77 zobowiązanych do opuszczenia lokalu na mocy wyroku o eksmisji. W 2014 roku przygotowano następującą ilość skierowań do zawarcia umowy najmu: 6 na mieszkanie o pełnym czynszu, 11 na mieszkanie socjalne w ramach realizacji listy oczekujących na wskazanie mieszkania, 43 na mieszkanie socjalne w ramach wykonania wyroku o eksmisji, 8 na lokal zamienny, 17 do zamiany mieszkania z tzw. „Urzędu” - mówi Izabela Piontek z ZBM w Żorach.

- W ostatnim okresie był przeprowadzony remont kotłowni łącznie z wymianą kotła grzewczego na większy. Aktualna moc grzewcza to 100KW. W nowym budynku przy ul. Kolejowej 11F będzie suszarnia. Obecnie wygospodarowania pomieszczenia innej suszarni nie planuje się – dodają w ZBM-ie.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!